Инженер по эксплуатации

В крупную компанию, сфера деятельности - эксплуатация и обслуживание собственных ТЦ, нежилых административных зданий, коммерческих помещений, требуется Инженер по эксплуатации. 

Обязанности:

· Планирование и организация работы инженерной службы, обслуживающей объекты коммерческой недвижимости;

· Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования:

o надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования;

o разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам;

o организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах;

o разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию;

· Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды;

· Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.

· Взаимодействия с организациями: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д.

· Взаимодействие с представителями компаний - арендаторов в процессе проведения сервисного обслуживания, ремонтных работ;

· Организация системы отчетности.

· Согласование проектов для проведения работ.

· Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объектов.

· Учет энергетических ресурсов, распределение нагрузок , формирование реестров на оплату

· Оперативное руководство инженерной службой

· Организация обучения персонала

· Участие в подготовке бюджета (разработка бюджета, анализ расходов, согласование отклонений и корректировок, подготовка отчетов)

· Проведение тендеров на обслуживание оборудования и систем. Анализ рынка подрядных организаций

· Контроль составления, подписания договоров, сопровождение договоров

Требования:

· Высшее техническое образование;

· Наличие опыта в строительстве и эксплуатации коммерческой недвижимости, предпочтительно класса «А», «В+», не менее 10 лет, в том числе, не менее 5 лет на руководящей должности (Главный инженер‚ Руководитель службы эксплуатации, Технический Директор и пр.);

· Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции;

· Знание современных инженерных систем водоснабжения, канализации, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем, др.;

· Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, стандартов и требований в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости (ФЗ, ГОСТ, СНиП, др.);

Условия:

· Заработная плата: 120 000 - 150 000 руб.;

· Оформление по ТК;

· Рабочий день: пн-пт с 9:00 до 18:00.