Инженер строительного контроля / Технический надзор (частная резиденция)

О проекте

Мы — частный Заказчик, приступаем к строительству загородной резиденции. На данный момент ведутся подготовительные работы: разработка генерального плана застройки, вертикальная планировка участка, вынос осей, тендер подрядных организаций, подготовка площадки к нулевому циклу.

Мы ищем нашего человека — "глаза и уши" собственника на объекте. Это не должность прораба подрядчика. Это позиция независимого эксперта, который защищает интересы Заказчика: контролирует качество, объемы, сроки и цены.

Чем предстоит заниматься (обязанности)

1. Входной контроль и контроль лабораторных испытания

• Осуществление входного контроля поступающих материалов (бетон, арматура, песок, щебень, трубы, гидроизоляция) на предмет соответствия сертификатам, паспортам качества и проектной документации.
• Контроль организация отбора проб и участие в лабораторных испытаниях материалов и конструкций (при необходимости).
• Отбраковка некондиционных материалов — запрет на их применение на объекте.

2. Геодезический контроль

• Проверка выноса осей здания в натуру (привязка к межевым знакам).
• Контроль вертикальной планировки участка (фактических отметок грунта).
• Проверка геодезических разбивочных работ, выполняемых подрядчиком.
• Контроль работ по ландшафту и благоустройству.
• Взаимодействие с кадастровыми инженерами.

3. Операционный и технологический контроль СМР

• Осуществление операционного контроля на всех этапах строительства (подготовка основания, армирование, бетонирование, гидроизоляция, кладка и т.д.).
• Технологический контроль производства строительно-монтажных работ подрядчиком на предмет соответствия проектной документации, строительным нормам (СП, СНиП), технологическим картам.
• Приёмка предъявляемых подрядчиком скрытых работ (с составлением актов освидетельствования) и ответственных конструкций.

4. Выдача предписаний и контроль устранения нарушений

• Выдача письменных предписаний в адрес подрядных организаций при выявлении нарушений.
• Право приостановки работ до устранения нарушений (с уведомлением Заказчика).
• Контроль сроков и качества устранения нарушений по выданным предписаниям.
• Контроль за устранением замечаний авторского надзора.

5. Контроль исполнительной документации и объемов работ

• Проверка комплектности, достоверности и правильности ведения исполнительной документации подрядчиком (акты КС-2, КС-3, журналы работ, сертификаты).
• Ведение накопительной ведомости объемов работ (КС-6а).
• Приёмка предъявляемых подрядчиком объемов выполненных работ с последующим подписанием актов КС-2 только после фактической проверки.
• Проверка состава и объемов выполненных работ на предмет завышения против проектных данных.

6. Отчетность перед Заказчиком

• Еженедельное составление информационной отчетности в электронном виде (по утвержденной форме) — фотофиксация этапов + текстовый отчет: "План — Факт — Проблемы — Решения".
• Предоставление собственнику справочно-информационных материалов по вопросам, возникающим в процессе строительства.
• Анализ причин низкого качества СМР и внесение предложений руководству по их устранению.

7. Участие в приемке объекта в эксплуатацию

• Участие в комиссии по передаче объекта в эксплуатацию.
• Контроль за устранением недоделок и дефектов перед сдачей объекта.

Наши требования к соискателю

Образование

• Высшее профильное образование (строительное / ПГС / промышленное и гражданское строительство).
• Допускается: высшее непрофильное образование + дополнительное профессиональное образование (программы профессиональной переподготовки в области строительства).

Опыт работы

• Общий трудовой стаж в области строительства — не менее 3 лет.
• На инженерных должностях (технический надзор, стройконтроль, ПТО) — не менее 2 лет.
• Обязательно: опыт работы на объектах монолитного строительства или частных резиденциях (желательно — участие в нулевом цикле).

Профессиональные навыки

• Глубокое знание технологий строительства (особенно монолитных работ, гидроизоляции, фундаментов).
• Знание нормативных правовых актов в вопросах строительства (СП, СНиП, ГОСТ, технические регламенты).
• Умение читать рабочую документацию (разделы КЖ, КМ, АР, ИОС, ВК, ЭО) и выявлять коллизии.
• Уверенный пользователь ПК: AutoCAD (просмотр), Microsoft Office (Excel — обязателен для ведомостей), КонсультантПлюс.
• Наличие личного автомобиля (готовность к выездам на объект). Компенсация ГСМ — обсуждается.

Личные качества

• Педантичность, внимательность к деталям.
• Стрессоустойчивость и твердость в переговорах с подрядчиками.
• Умение аргументированно отстаивать интересы Заказчика.
• Честность и бескомпромиссность к браку.
• Системное мышление и ответственность за результат.

Мы предлагаем

• Стабильность: Заработная плата без задержек (ТК РФ), оклад от 200 000 руб. на руки (обсуждаемо по итогам собеседования.
• График: 5/2 с 09:00 до 18:00 (переработки при приемке ответственных узлов оплачиваются дополнительно или компенсируются отгулами). Объект в Московской области, Одинцовский район, Горки-2

• Автономность: Работа без бюрократии — вы напрямую взаимодействуете с собственником, решения принимаются быстро.
• Масштаб: Участие в строительстве уникального объекта от начала (котлован) до финала (отделка).
• Ресурсы: Мы обеспечиваем необходимыми средствами контроля (измерительные приборы, ПК, доступ к документации).

info@mainstaff.ru